“我有市场，你有资源，我们可以共同致富”。这是潘建华对村民常说的一句话。
    潘建华是戴埠镇李家园村的一位农民。早年节他开着大卡车跑运输节逐渐富了起来。随着天目湖旅游度假区南山竹海景区的开发，他自2001年开始，先后投资100多万元开办了“快乐家园”、“快乐家人”、“竹海家园”三家酒店，目前，潘建华的个人资产已超8o0多万元。
    潘建华所在的下场因自然村，紧邻南山竹海旅游景区。南山竹海旅游业的发展，给下场因村劳动力转移创造了得天独厚的地理优势节众多的村民利用自家的小院、楼房办起了农家饭店。尽管这样，下场因村仍有许多剩余劳力、特别是妇女劳力，同时，村里存在大量的闲置房。这些都是促进农村经济发展，增加农民收入不可多得的潜在资源。于是潘建华有生了要带领部分村民联合投资发展“农家乐”，与村民共同走致富路的想法。
    他看到节随着旅游业的发展和人们生活水平的提高，人们的旅游需求变得越来越个性化，特别是常年生活在大城市里的市民，对旅游的认识也从单纯的赏玩名山大川节向绿色消费，健康旅游转变口就目前下场因村一家一户的经营模式，只能适应零星的旅游散客，对大型的旅游团队难以安排，特别是度假的游客更难适应。充分利用现有资源和地理优势，扩大规模，走联合投资开发“农家乐”旅游顶目，既能解决部分剩余劳动力就业和村民部分闲置房的再利用节达到增加农民收入的目的，又可带动其他相关产业的发展。这一想法得到了李家园村村委的支持，于去年与村委先后组织30人(一户一人)赴浙江安古，长兴等地旅游景区就发展农家乐的情况进行考察学习o在考察学习中节潘建华将自己设想在下场因村联合投资开发“农家乐”走共同富裕道路的形式向大家公开，立即得到了大家的响应和支持，同时节通过考察学习，增强了大家对联合开发“农家乐”的信心。随后经过广泛的市场调研和成本核算，形成了一个两全其美的实施方案：一是农户闲置的房屋由潘建华负责统一设计，由农户出资按照二星级标准进行装修;二是房间内部空调及床上用品均由潘建华出资进行配置;二是每张床位以每年1300-15o0元的租金，由潘建华与农户签订租用合同，合同期为5年古租金在合同生生-效之日起按年预付。在合同农户收回房屋装修的全部成本，第4年即可实现赢利。也就是说，农户出租的床位每年的收入是固定不变的，经营中产生的风险由潘建华承担口这一方案消除了参与联合村民的后顾之忧节腾房装修的积极性空前高涨。从去年下半年开始，到目前为止、已与14户装修结束的村民签订了租用合同，共计350张床位，已支付一年租金50多万元。其中村民潘良兵一次就拿到租金8万元，家里四口人，人均年增加2万元收入。
    目前，潘建华的“农家乐”可以同时接纳35o人住宿，800人就餐，已初具规模。今年上半年共接待游客7万多人次，经营收入达25o多万元口：为了保证客源节他和上海新世纪汽车运输公、司签订了长期合作合同。对于上海到深阳天目湖旅游的游客，可以接送，特别是来南山竹海度假的，不论度假时间多长，随时可以接来南山竹海，度假结束安全送回上海。同时与上海多家旅游公司建立了业务关系，对这些业务单位在价格上实行优惠。预计今年全年“农家乐”经营收入将达500万元。
    今天，潘建华的“农家乐”又开始了新一轮的规划。计划在近年再投资100万元，建设一个1000平方米的旅游服务中心；再租用250个床位，把床位扩大到600个；再把餐饮由现在可接纳800人同时用餐扩大到可同时接纳1200人用餐。不仅能接待大型旅游团队，还可以接待各种大型会议。争取在明年实现营业收入1000万元，利润收入与农户各半。
    潘建华的“农家乐”，把分散的农户组织了起来，把闲置的房屋聚集起来，引导农民把有限的资产转变为无限的资本，优势互补，合作共赢为实现真正的农家乐创造首奇迹。