近日，自然资源部、农业农村部联合下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，提出不准占用永久基本农田建房，不准强占多占耕地建房，不准买卖、流转耕地违法建房，不准在承包耕地上违法建房，不准巧立名目违法占用耕地建房，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不准非法出售占用耕地建的房屋，不准违法审批占用耕地建房等。

　　按照国家提出的“新型城镇化”概念，核心是将更多“农村人口转化为城镇人口，将农村转移人口市民化”，“城市化”无疑是未来几年乃至更长时期“新常态”，经济发展的最大潜力。城市将面临更多新市民的融入，农村出现农房被闲置。

　　浙江省绍兴市上虞区作为“闲置农房激活计划”试点区，去年以来，出台“闲置农房激活三年计划”， 村民可以上传自家闲置农房资料成为“房东”，市民或投资者可上网自由挑选房屋成为“房客”，通过交易实现资源要素的城乡双向流动。

　　为了让闲置农房活起来，不妨把乡村民宿放到美丽乡村的整体规划中进行特色打造，既可以搞大项目“批发”，也可以将村里闲置农房“零售”。将闲置的农房资源向城市服务领域延伸，这是一举多赢的好办法。“民宿+”增强乡村休闲引力，同时农房出租将带动农田出租、农产销售、农民就业的经济效应，既利用了闲置的农房资源，又盘活了存量，带动了旅游开发，对农民来说，除了可以获得租金收益以外，还可以就地“转业”成为物业服务人员，提供保洁、餐饮等服务。

　　激活闲置农房，用活农村“大资源”。如今，到农村生活是很多城里人的梦想，而闲置的农房也是城里人“上山下乡”的理想好去处，“白天在幽静的山谷里挥毫泼墨，晚上望着满天繁星，伴着虫鸣蛙声入眠”——农村生活是有些城里人心中理想和向往的“世外桃源”。让闲置的农房“活”起来，改变了“一边闲着草一边饿死牛”的状况，互惠互利，达到了共享共赢的目的，有力地促进了乡村休闲旅游发展，避免资源浪费，也让农村土地资源得到有效保护。尤其是吸引更多外出人员返乡创业，实现乡村振兴，促使更多村民回乡投入乡村民宿经济，为发展乡村旅游注入新的活力，让农村家园更美丽，农民更富裕，致富奔小康更有力。

　　（戴花）